Le studio d'architecture et de design d'intérieur basé à Stuttgart VON M a achevé la construction d'un immeuble de bureaux durable et à faible technicité pour la société municipale de logement et de services GWG Tübingen (Tübingen est une petite ville universitaire située dans le centre du Bade-Wurtemberg, en Allemagne). L'environnement de travail contemporain du bâtiment reflète les perspectives de GWG, tant sur le plan social qu'écologique.
Conçue avec une élégante sobriété, la structure en bois de quatre étages joue en quelque sorte un rôle de médiateur au milieu d'un environnement urbain hétérogène : la conception de l'immeuble de bureaux respecte la hauteur d'un immeuble résidentiel voisin, tandis que sa façade et la hauteur de ses planchers complètent les nouveaux bâtiments d'un dépôt de fret voisin. Une légère rotation du bâtiment GWG crée un espace extérieur à usage public.
VON M La conception de l'immeuble de bureaux donne la priorité à un agencement lumineux, flexible et ouvert, cohérent sur le plan spatial. "La grille de construction et de façade permet un ajustement continu de la configuration des pièces, même en cours d'exploitation", explique le studio. "Un système de mobilier modulaire flexible a été développé spécialement pour ce projet. Dans les bureaux, des zones communes facilitent les rencontres informelles et les réunions. En outre, chaque étage offre des espaces calmes pour un travail concentré. La conception flexible du bâtiment améliore les relations entre les différents étages et crée une atmosphère de travail qui favorise la communication.
L'ensemble du bâtiment, à l'exception de ses noyaux centraux et de son sous-sol en béton, est conçu comme une structure en bois préfabriquée durable et légère, minimisant ainsi les émissions de CO2. Les deux noyaux sont en béton armé et servent de contreventement. Les poutres en hêtre apparentes et le revêtement de sol composite bois-béton sont à la fois utilitaires et décoratifs (d'une manière propre et simple). "Les surfaces en bois de la structure porteuse, des cloisons et de la façade sont laissées apparentes, ce qui permet d'apprécier les qualités du bois en tant que matériau de construction à l'intérieur comme à l'extérieur", explique VON M. La présence du bois contribue à créer un climat intérieur agréable. Des fenêtres allant du sol au plafond, décalées le long de leur axe à chaque étage, permettent aux espaces intérieurs de maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Le bâtiment dispose de deux toits-terrasses à chaque extrémité.
La construction en bois est soutenue par un "concept low-tech innovant pour la ventilation du bâtiment", explique VON M. Renonçant à la ventilation mécanique, le studio utilise la ventilation naturelle comme une alternative durable - celle-ci est facilitée par un atrium central en combinaison avec des ouvertures de débordement dans la façade. L'énergie est fournie par un système photovoltaïque (PV) ainsi que par le chauffage urbain municipal - avec un facteur d'énergie primaire de 0,34 et un classement Efficiency House 40 (ne nécessitant que 40 % d'énergie primaire). Une zone verte dans l'espace public extérieur agit comme un réservoir d'humidité, régulant le microclimat urbain.
Surface brute de plancher : 2 296,15 mètres carrés (environ 24 716 pieds carrés)
